Process設計と工事の12か月

設計の契約をしてから、家ができあがるまでの流れです。
12か月の時間軸
相談・敷地を見る・プラン1〜2か月・料金なし
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引き渡し
1〜3か月目
基本設計
間取り、屋根のかたち、窓の位置を決めます。模型を2回つくり直して、屋根の高さを決めます。
4〜6か月目
実施設計
工事に使う図面をかきます。床や壁の材料、窓の大きさ、コンセントの位置まで決めます。確認申請(役所か検査機関に、図面が法律に合っているかを見てもらう手続き)もこの間にします。
7か月目
工務店の見積り
2〜3社の工務店に、同じ図面で見積りを出してもらいます。金額と中身を比べて、工務店を一緒に決めます。
8〜12か月目
工事と監理
工務店が工事をします。設計者は現場に行き、図面のとおりにできているかを見ます(これを監理といいます)。
12か月目
引き渡し
役所か検査機関の完了検査と、設計室の検査を終えて、鍵をお渡しします。
工事のあいだ、現場に行く回数
- 地盤と基礎の配筋(鉄筋)を見る日
- 柱と梁を組む日(建てる方も一緒に)
- 断熱材を入れたあと
- 壁を張る前の、電気の配線
- 完了検査と、設計室の検査
工事のあいだ、少なくとも週に1回は現場に行きます。基礎の鉄筋、柱を立てる日、断熱材を入れたあと、など、見ておく所が決まっている日には必ず行きます。
見た日の写真と、気づいたことは、その日のうちにお送りします。
はじめる前に決めておくこと
予算は、工事費と設計料のほかに、土地の調査、確認申請の手数料、外構(門や塀や庭)、引っ越しの費用まで入れて考えます。最初の相談のときに、一緒に表をつくります。
2025年4月から、新しく建てる家は、国の省エネの基準に合わせることが決まりになりました(くわしい対象は要確認)。その確かめも、実施設計の中でします。
はじめの相談は、土地が決まる前でもかまいません。
相談の予約
☎︎ 000-0000-0000(平日 10:00〜18:00)