トップ ／ ブロック塀とフェンス
ブロック塀とフェンス
WALL
古いブロック塀を見てほしい、低くしたい、フェンスに替えたい、というご相談をよく受けます。このページには、ブロック塀の決まりと、うちが見る所、替えるときの費用を書いています。
ブロック塀の決まり
RULE
鉄筋を入れて積むブロック塀を、補強コンクリートブロック造の塀といいます。この塀には、建築基準法施行令第62条の8に決まりがあります。おもな所を図にしました。
横から見た図
上から見た図
高さ1.2m以下の塀は、控え壁と、基礎の丈・根入れの深さの決まりがありません（建築基準法施行令第62条の8）
- 高さは 2.2m以下
- 壁の厚さは 15cm以上（高さ2m以下の塀は 10cm以上）
- 鉄筋は、太さ 9mm以上を、縦にも横にも 80cm以下の間隔で
- 高さが 1.2mを超える塀は、長さ 3.4m以下ごとに控え壁（中に太さ9mm以上の鉄筋を入れて、基礎の所で、壁から高さの5分の1以上出ているもの）
- 高さが 1.2mを超える塀は、基礎の丈が 35cm以上、地面に埋まる深さが 30cm以上
- 構造計算で確かめた塀は、この決まりによらないことがあります
石を積んだ塀や、鉄筋の入っていない塀は、別の決まりになります
うちが見る所
CHECK
塀を見に伺ったときは、次の所を見て、測ります。
- 高さ（道路の側と、敷地の側の両方から）
- 壁の厚さ
- 控え壁があるか、その間隔
- 傾いていないか（下げ振りという、糸におもりを付けた道具で見ます）
- ひび・欠け・ぐらつき
- ブロックの上に、あとから積み足したり、フェンスを付けたりしていないか
見て分からないのが、中の鉄筋と基礎です。壊すか、専門の機械で調べないと分かりません。中まで調べたいときは、建築士などの専門家に頼む方法もあります。
見たあとは、そのままでいいか、低くするか、フェンスに替えるかを、額といっしょにお伝えします。見に伺うだけなら、お代はいただきません。
低くする・フェンスに替える
REPLACE
高い塀を撤去して、ブロック2段とフェンスに替えるご相談がいちばん多いです。外からの目かくしは、フェンスの形で選べます。すき間の小さい横板の形と、縦の格子の形があります。
横板の形
外から庭が見えにくい形です。風は少し通ります
縦の格子
明るさと風を通したいときの形です。外からは、すき間ごしに見えます
| ブロック塀の撤去 壊す手間・運び出し・処分 | 1㎡9,900円 |
|---|---|
| ブロック2段とフェンス（高さ80cm） | 1m29,700円から |
| フェンスだけ（今のブロックの上に付ける） | 1m18,700円から |
長さ8m・高さ1.6mの塀を撤去して、ブロック2段とフェンスに替えた例は364,320円（税込）です。くわしくは工事の例のページに
となりとの境目
BOUNDARY
塀やフェンスがだれのものかは、となりとの境目の線の上に立っているか、内側かで変わることがあります。境目の印（境界標。地面に埋めた小さな石や金属の印）を、工事の前にいっしょに確かめます。となりの方とまだ話していないときは、工事の前に話しておいてください。境目そのものが分からないときは、うちでは決められません。土地家屋調査士に相談する方法があります。
壊したブロックのゆくえ
撤去したブロックとコンクリートは、うちのトラックで運び出して、産業廃棄物の処分の許可を持つ業者に渡します。その費用は、撤去の1㎡ 9,900円に入っています。